Как оплатить налог на землю: способы и срок уплаты

Порядок уплаты земельного налога для юрлиц

Общий порядок и сроки уплаты земельного налога определены в ст. 396–397 НК РФ.

Конкретные сроки для оплаты авансовых платежей (если имеет место решение об их уплате) и самого земельного налога устанавливаются представительными муниципальными органами путем принятия соответствующих нормативных актов. Например, в Москве это последний день месяца, следующий за отчетным кварталом (п. 2 ст. 3 закона Москвы «О земельном налоге» от 24.11.2004 № 74).

ВАЖНО! С 01.01.2021 срок уплаты земельного налога юрлицами станет единым: 1 марта для налога и последнее число месяца, следующего за отчетным периодом — для авансовых платежей. Новые правила будут применяться начиная с годового платежа за налоговый период 2022 года. Подробности см. здесь.

Налогоплательщики-юрлица самостоятельно исчисляют суммы авансовых платежей и налога за 2019 год исходя из принятых в регионе ставок и правил. Муниципальные органы управления вправе утверждать налоговые ставки для отдельных категорий земельных участков, не нарушая при этом предельных значений, установленных в ст. 394 НК РФ.

Также местные власти могут устанавливать обязанность для налогоплательщиков-организаций уплачивать налог в виде авансовых платежей. Если она будет определена, то юрлица должны ежеквартально платить ¼ от суммы, равной произведению установленной в регионе ставки, умноженной на кадастровую стоимость земли.

Налог по итогам года уплачивается как оставшаяся неуплаченной сумма налога (т. е. за вычетом авансов). Она должна быть внесена в местный бюджет в установленный в регионе срок.

ВНИМАНИЕ! С 2022 года рассчитывать сумму земельного налога юрлицам больше не нужно. Налоговики самостоятельно подсчитают сумму авансовых платежей и налога к уплате и уведомят об этом налогоплательщика. Подробности см. здесь. В случае неполучения уведомления юрлица обязаны самостоятельно сообщить налоговикам о налогооблагаемом имуществе. О нюансах читайте в материале  «Организациям придется сообщать в налоговую о транспорте и земельных участках».

Пример расчета налога на землю см. в материале «Как рассчитать земельный налог за 2019 год в 2022 году (пример)».

Об алгоритмах расчета налога при изменении кадастровой стоимости читайте в материале «Расчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости» .

Юридические лица могут перечислить деньги через банк посредством платежного поручения или за них могут уплатить налог иные лица.

Порядок заполнения платежного поручения и пример его оформления для уплаты земельного налога в Москве см. здесь.

Когда уплачивается земельный налог

Сроки оплаты земельного налога по итогам 2019 года для юрлиц — с 1 февраля года, следующего за отчетным, до даты, установленной местными актами.

Срок перечисления авансовых платежей устанавливается нормативными актами субъектов РФ. Например, в Москве они уплачиваются до конца месяца, который следует за отчетным кварталом. Так, авансовый платеж по земельному налогу в 2022 году в Москве уплачивается юридическими лицами:

• 30.04.2020 — за 1-й квартал;
• 31.07.2020 — за 2-й квартал;
• 02.11.2020 — за 3-й квартал.

Годовой платеж за 2022 год нужно будет перечислить с учетом новых правил, т.е. не позднее 01.03.2021 года.

Срок уплаты налога для физлиц был установлен до 1 декабря года, следующего за отчетным. Например, за 2018 год налог на землю нужно было уплатить не позднее 02.12.2019 (с учетом переноса срока 01.12.2019 (воскресенье) на ближайший рабочий день), а за 2019-й — не позднее 01.12.2020.

Аналогичный порядок и срок уплаты действует и для ИП.

Как заплатить земельный налог физическим лицам

С 2015 года для физлиц и ИП действует единый порядок уплаты земельного налога (п. 4 ст. 397 НК РФ). Они уплачивают налоги на основании полученных из ИФНС уведомлений. При этом фискальный орган не может прислать уведомление за срок, превысивший 3 налоговых периода.

В случае неполучения уведомления в срок граждане, владеющие землей, должны подать соответствующие сведения о находящемся в их собственности (постоянном пользовании) земельном участке в территориальную ИФНС. Эта обязанность для налогоплательщиков установлена в п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса. Передавать такую информацию следует по специально разработанной форме, скачать которую можно здесь .

Контроль за уплатой земельного налога осуществляет ИФНС по месту нахождения земельного участка. Если участок расположен на территории нескольких ИФНС, то обязанность осуществлять контроль за начислением и уплатой земельного налога ложится на каждую из них.

Если земельный участок был получен физлицом по наследству, то налог начисляется со дня вступления в наследство. За участки, выделенные под застройку, на протяжении первых 3 лет при расчете земельного налога используется повышающий коэффициент 2. Он применяется до сдачи построенного жилищного объекта в эксплуатацию, а затем излишне уплаченные суммы земельного налога (поскольку по факту получения прав собственности на объект недвижимости до истечения 3-летнего срока должен начать применяться коэффициент 1) возвращаются налогоплательщику.

Если земельный участок перешел в собственность налогоплательщика до 15-го числа, то для расчета налога этот неполный месяц учитывается как полный. А если после 15-го числа — то налог начинает начисляться со следующего месяца. Аналогичные правила действуют при выбытии участка из собственности: если это событие произошло до 15-го числа месяца, то данный месяц при расчете налога не учитывается, а если после 15-го — месяц в расчете участвует.

Через Сбербанк Онлайн

Интернет-банкинг становится все популярнее, ведь этот удобный банковский сервис открывает широкие возможности и безграничный доступ к счетам, продуктам и услугам банка. С помощью данного сервиса можно осуществлять выплаты не только по налогам, но и по коммунальным платежам, пополнять телефон, платить за интернет, телевидение, переводить деньги между счетами юридических и физических лиц и еще много полезных функций. Использование системы «Сбербанк Онлайн» удобно и выгодно не только тем, что это экономит время, но и отсутствием комиссии (за некоторые виды платежей комиссионный сбор все-таки взимается, но он намного ниже, чем при оплате через кассу или в других банках). Все это доказывает, что современное общество лишено необходимости тратить свое время для того, чтобы заплатить тот или иной налог или пополнить счет телефона.

Если переводить средства между счетами, пополнять телефон и оплачивать коммунальные услуги большинство клиентов Сбербанка уже умеют, то, как оплачивать налоги (объектом налогообложения может быть земельный участок, транспортное средство или объект жилой недвижимости) через систему дистанционного доступа, знают немногие. Для того, чтобы оплатить земельный налог через Сбербанк, нужно:

• иметь квитанцию из налоговой (с реквизитами получателя платежа, штрих-кодом и суммой налога);
• иметь при себе паспорт и ИНН (на случай, когда нет квитанции из ФНС и для сверки данных в форме оплаты);
• необходимую сумму средств (на балансе банковской карты или наличными, если оплата осуществляется через терминал);
• доступ к интернету через браузер компьютера или смартфон/планшет с приложением Сбербанка;
• быть зарегистрированным в системе «Сбербанк Онлайн»;
• подключить услугу Мобильный банк для подтверждения оплаты.

По индексу документа

Индекс документа – это многозначное число, номер квитанции, который является ее идентификатором. Это значит, что зная этот номер, в базе можно найти все данные, что есть в этой квитанции – ФИО плательщика, его ИНН, размер налога, реквизиты ФНС и другие необходимые для оплаты данные. Пошаговая инструкция для уплаты земельного налога по индексу квитанции ФНС заключается в следующем:

1. Для начала нужно зайти на официальный сайт Сбербанка и авторизоваться в Личном кабинете.
2. Откроется страница с главным меню, там будет несколько разделов, из которых нужно выбрать «ГИБДД, налоги, бюджетные платежи, пошлины».
   
3. Из меню данного раздела нужно выбрать «Федеральная налоговая служба».
   
4. Откроется новая страница, необходимо нажать ссылку «Поиск и оплата налогов ФНС».
5. Нажав на «Выбор услуги», появится меню в виде выпадающего списка, который состоит из трех пунктов: оплата по индексу квитанции; поиск задолженностей по ИНН; оплата по произвольным реквизитам.
6. Если на руках имеется квитанция с указанным на ней индексом, нужно выбрать соответствующий пункт в выпадающем меню.
   
7. Далее на экране компьютера появится два пустых поля, в которые нужно будет ввести номер документа (индекс), а во втором выбрать карту для списания суммы налога и нажать кнопку «Продолжить».
8. Откроется новое окно – форма оплаты, которая автоматически будет заполнена.
9. Нужно сверить все данные – ФИО, сумму платежа, реквизиты получателя и др.
10. Подтвердить проведение операции соответствующей командой.
11. После этого на финансовый телефон поступит смс с одноразовым секретным паролем, который нужно ввести в пустое поле и подтвердить оплату.
12. На экране должен появиться электронный чек со штампом «Исполнено», а на телефон поступит сообщение о списании средств с карточки (это свидетельствует об успешном завершении операции).

Важно! Через несколько рабочих дней (три-пять) нужно проверить наличие задолженности в Личном кабинете системы ФНС. Если она имеется, это говорит о том, что средства не поступили на счет налоговой службы. В данном случае необходимо позвонить на горячую линию Сбербанка или связаться с оператором через онлайн-форму связи, чтобы уточнить сведения об оплате земельного налога в режиме онлайн через сайт Сбербанка. Если все успешно, нужно обратиться в ФНС с чеком и выяснить этот вопрос.

По номеру ИНН

Бывают случаи, когда квитанция из налоговой так и не поступила, а сроки оплаты налога подходят к концу. За просрочку платежа налогоплательщику начисляются штраф и пеня за каждый день просрочки, поэтому чтобы сумма задолженности не выросла в несколько раз, не стоит ждать квитанции из ФНС до последнего момента. Оплатить земельный налог можно и без индекса документа через систему «Сбербанк Онлайн». В данном случае стоит повторить все действия, что и с вариантом оплаты по индексу квитанции, только при выборе услуги из выпадающего списка нужно выбрать «Поиск задолженностей по ИНН». На странице, которая откроется, вместо индекса документа нужно будет ввести свой идентификационный номер налогоплательщика и выбрать карту для осуществления платежа. Далее все действия аналогичны с предыдущим способом оплаты.

Оплата по произвольным реквизитам

Иногда случается, что квитанции нет на руках, а при поиске задолженностей по ИНН система не дает результатов. В таком случае можно заплатить за землю по произвольным реквизитам, то есть форму оплаты придется заполнять собственноручно, имея при этом все необходимые для этого данные – реквизиты плательщика, сумму налога, ИНН и др. Узнать все необходимые данные для произведения оплаты можно в Личном кабинете на официальном сайте ФНС. Если такого нет, нужно пройти процедуру регистрации.

Через терминал или банкомат

Информационно-платежные терминалы практически полностью заменяют кассу, поскольку почти все виды платежей можно осуществить через него, а учитывая рост популярности безналичных расчетов, эти платежные устройства и вовсе станут просто незаменимыми. Кроме того, терминалы самообслуживания и банкоматы можно встретить везде и всюду, что весьма удобно, ведь нет необходимости мчаться через весь город, чтобы найти ближайший терминал. Они есть в крупных магазинах, торговых сетях, отделениях банка и т.д.

Не у каждого есть возможность осуществить платеж через компьютер или смартфон – может отсутствовать доступ к интернету или само устройство. Да и не всегда есть деньги на карточке, а через терминал можно осуществить расчет наличными средствами. Чтобы уплатить земельный налог через терминал, нужно:

1. Коснуться пальцем экрана, чтобы появилось главное меню на стартовой странице или вставить карточку Сбербанка в соответствующее отверстие (кардридер).
2. Авторизоваться в системе при помощи пин-кода (если операция проводится с карты, а не наличными).
3. На мониторе появится главное меню, нужно перейти в раздел «Платежи в нашем регионе».
4. Дальше нужно выбрать операцию «Поиск получателя платежей».
5. Система предложит несколько методов поиска: по ИНН; по штрих-коду; по наименованию.
6. Имея квитанцию на руках номер ИНН налоговой службы, можно выбрать «Поиск по ИНН», если же нет желания вводить ИНН, можно выбрать «Поиск по штрих-коду».
7. В первом случае откроется окошко, в которое нужно будет ввести номер ИНН, после чего на экране появится наименование местного подразделения ФНС.
8. Нужно нажать на соответствующую кнопку и на открывшейся странице вручную ввести платежные данные в форму оплаты.
9. Во втором случае (при поиске по штрих-коду), нужно будет поднести квитанцию к сканеру устройства так, чтобы штрих-код полностью попал в объектив сканера для правильного считывания информации, после этого откроется форма оплаты с автозаполненными данными.
10. Нажмите кнопку «Продолжить» и выберите способ оплаты – наличными или с карты.
11. В случае оплаты наличными, внесите необходимую сумму через купюроприемник и подтвердите проведение оплаты нажатием соответствующей кнопки.

Внимание! Не забудьте распечатать чек, если он необходим для подтверждения оплаты (рекомендуется на случай, если оплата не пройдет из-за сбоя в системе).

Как уплатить земельный налог

Уплата земельного налога в 2019–2020 годах физлицами может быть проведена различными способами:

• через банк или через платежный терминал — по штрих-коду или индексу документа, указанного в налоговом уведомлении;

• онлайн — через сервис по перечислению налогов на сайте ФНС;
• с мобильного телефона или из электронного кошелька;
• в онлайн-режиме через сервисы oplatagosuslug.ru или муниципальный сервис «Заплати налоги»;
• при помощи интернет-банкинга, подключенного обслуживающим личный счет физлица банком;
• иным лицом за налогоплательщика.

Имущественный сбор: пошаговая инструкция по оплате

Налог на имущество физических лиц также может быть погашен через интернет-банкинг. Для совершения операции требуется выбрать вкладку по оплате отчислений по индексу документа и заполнить поля: индекс, наименование счета или карточки для списания средств, и нажать «Продолжить». Затем необходимо проверить правильность введенной информации и суммы, подтвердить списание введением, пришедшим в смс, кодом.

Оплатить налог за квартиру не имея на руках квитанции также не составит труда. Сделать это в личном кабинете можно так:

• Зайти в раздел поиска и оплаты налогов ФНС;
• Выбрать раздел «Поиск задолженности по ИНН плательщика»;
• Ввести ИНН лица, совершающего операцию и нажать кнопку «Продолжить»;
• Среди найденных сервисом задолженностей следует выбрать подлежащие оплате;
• Ввести в форме оплаты реквизиты: ИНН физического лица, сумму списания (если автоматически появившаяся сумма не совпадает с той, что подлежит уплате), счет или карту с достаточным количеством средств;
• Подтвердить операцию смс-паролем.

Чтобы избежать начисления пени за просрочку, следует совершать операции по оплате заблаговременно, поскольку срок перечисления денежных средств составляет до 5 рабочих дней.

Если пользователь не знает свой ИНН, то получить его номер, чтобы погасить налоговую задолженность на имущество через Сбербанк Онлайн, можно на сайте ФМС. Для этого потребуется ввести в форму на странице данные, указанные в паспорте, и узнать результат в течение нескольких минут.

Итоги

1. Чтобы оплатить земельный или иной налог онлайн через Сбербанк, нужно иметь карту с подключенной услугой «Мобильный банк».
2. Для оплаты платежа необходимо ввести реквизиты платежного документа — он должен быть при вас.
3. Хранить чек нужно 3 года.